Какие бонусы предусматривает покупка недвижимости в Польше? 



В своих предыдущих статьях мы подробно рассказали Вам о том, какими привилегиями наделен иностранный гражданин, приобретающий бизнес в Польской Республике. Сегодня, мы хотим поведать Вам, какие возможности для Вас может  открыть покупка польской недвижимости - жилой, или коммерческой.

Для того, чтобы иммиграция в том, или ином случае прошла для Вас успешно и Вы достигли желаемой цели, нужно прежде всего ее четко для себя обозначить. Хотите ли Вы просто приобрести объект недвижимости за границей с намерением личного использования, или же стремитесь в дальнейшем укорениться там, основать бизнес и стать полноправным гражданином Польши - от Ваших планов на будущее напрямую зависит Ваш порядок действий сегодня.

На сегодняшний день, Польша - европейская страна, которая имеет развитую инфраструктуру и стабильную экономику. Именно поэтому покупка недвижимости в ПР станет отличным вложением для тех, кто еще не готов к ведению полноценного активного бизнеса и созданию собственного дела. Пассивный доход, который Вы сможете себе обеспечить благодаря такой покупке очевиден - во-первых, Вы можете сдавать ее в аренду, во-вторых, при последующей продаже Вы сможете заработать, так как с каждый годом недвижимость растет в цене. 

 5 причин обратить свое внимание именно на польскую недвижимость:

  • демократичное отношение государства к иммигрантам
  • лояльная и гибкая система налогообложения
  • невысокая средняя стоимость недвижимости
  • территориальная близость
  • схожесть традиций и культурных ценностей


Инвестиция в недвижимое имущество - всегда экономически оправданный шаг, особенно если речь идет о стабильном государстве, которому не грозит кризис и дефолт. Польский рынок недвижимости - по-настоящему надежная почва для капиталовложений, потому как принадлежность страны к ЕС автоматически гарантирует предсказуемое направление ее развития и укрепление ее позиций на международном рынке недвижимости.

Но несмотря на вышеперечисленные преимущества, следует помнить, что сама по себе покупка недвижимости в Польше не дает ее собственнику оснований на получение временного вида на жительство в ПР, но при подаче документов на получение этого статуса, ее наличие рассматривается как бонус. 

Далее, рассмотрим детальнее, кто же в праве приобрести недвижимость в Польше? 

Процедура покупки недвижимого имущества в Польше гражданами, не являющимися резидентами Европейского Союза, урегулирована несколькими законами. Наиболее весомым из которых является постановление 24.03.1920 г. "О приобретении недвижимого имущества иностранцами". Исходя из его положений, иностранному гражданину необходимо получить специальный разрешающий документ, который наделяет правами собственности и правами на вечное пользование недвижимым имуществом. 

Данный документ можно не оформлять, если:

  • иностранный гражданин приобретает жилое помещение (правовое название квартиры)
  • иностранный гражданин приобретает нежилое гаражное помещение, или участвует в долевой собственности нежилой постройки
  • недвижимое имущество покупает иностранный гражданин, проживающий в ПР более пяти лет и имеющий вид на жительство
  • недвижимость покупает иностранное лицо, состоящее в браке с польским гражданином, при этом проживающее в Польше не менее двух лет
  • недвижимое имущество покупает иностранный гражданин, и на момент сделки он имеет право на наследование согласно закону отчуждающего недвижимого имущества, а отчуждающий недвижимость является ее собственником не менее 5 лет
  • польское предприятие с иностранным капиталом приобретает земельный участок площадью до 0,4 гектар, в городской зоне с намерением использования его в уставных нуждах

 В остальных ситуациях покупки жилой недвижимости, Вам необходимо получить разрешение, которое выдает департамент Разрешений и концессий МВД Польши. Оно оформляется в виде административного решения на основании поданного Вами заявления. Помимо само собой разумеющихся личных данных, в заявлении Вам предстоит указать всю информацию о приобретаемой недвижимости, обосновать причины и цели покупки, подтвердить свою привязку к Польше и тем самым убедить контролирующие органы ПР в целесообразности своей покупки.

 Вне зависимости от того, какого плана и масштаба будут Ваши «покупки», инвестирование в Европе - это верный шаг на пути к стабильному будущему. Ведь постоянство - это самый главный и убедительный повод быть уверенным в завтрашнем дне.