Новые Тенденции на Мировом Рынке Коммерческой Недвижимости
Рост сертификации "Зеленого Строительства" Согласно исследованиям проведенным компанией Commercial Real Estate Services (CRES) и Маастрихтским университетом (Нидерланды), подавляющее большинство офисов по всему миру придерживаются программ сертификации “Зеленых” Зданий.
Почти 20% процентов помещений на десяти рынках в Австралии, Канаде и Европе стали “зелеными” по сравнению с менее чем 7% процентами в 2007 году.
Канадцы являются лидерами с почти 52% процентами помещений в канадских городах (Торонто и Ванкувер), имеющих “зеленые” сертификаты. Фактически Ванкувер поставил перед собой цель стать самым зеленым городом мира к 2020 году. Оба города безусловно продемонстрируют новые тенденции в сфере офисного строительства. В настоящее время более 750 тысяч квадратных футов строящихся офисов возводятся в соответствии с самыми высокими экологическими нормами. Между тем, Торонто совершенствует свой продукт "класса А" с одной целью - получить зеленую сертификацию.
Всего несколько лет назад здесь было не так много офисов с “зелеными сертификатами", однако спрос на экологически чистые здания растет. Правительства, арендаторы офисов и инвесторы в недвижимость хотят видеть такие инновации всё больше. Зачастую предпочитая коммерческие проекты с "зелеными сертификатами" обычным проектам которые не имеют таких сертификатов.
Например, Сидней и Мельбурн имели менее 1% процента “зеленых " зданий, в то время как сейчас они демонстрируют более 46% процентов и почти 29% процентов соответственно. Если говорить о Варшаве, то в 2010 году не было такого понятия, как “зеленый” офисный рынок. В настоящее время около 21,3% процента помещений соответствуют критериям “зеленого сертификата"
Экологически Чистые Коммерческие Помещения
Даже те рынки, где зеленые офисы не так популярны, показывают значительный рост общего количества предоставляемых площадей.
В некоторых из этих городов зеленые офисы опережают рынок. Представитель компаний по аренде офисных помещений отмечает, что это стало возможным потому, что коммерческая недвижимость всегда находится в центре дискуссий о потреблении коммунальных услуг, отходах, выбросах газа. Таким образом, заинтересованные стороны стали уделять больше внимания программам сертификации зеленого строительства.
Существует также мнение, что инвесторы и арендаторы хотят иметь четкое измерение экологических показателей. Именно поэтому появляются такие программы сертификации.
