Недвижимость в Польше - ваша лучшая инвестиция

Польша является одной из самых подходящих стран для инвестирования. Страна располагает огромными возможностями для ведения бизнеса и комфортного проживания. Однако для того, чтобы проживать в Польше, иностранный гражданин должен иметь веские основания для получения разрешения от государственных органов. Одним из способов приобрести юридический статус является приобретение недвижимости в Польше для использования в коммерческих целях. Кроме того, такая покупка станет отличной инвестицией на долгие годы.

Как иностранцу приобрести недвижимость в Польше?

Граждане Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) могут приобретать недвижимость для коммерческого использования без каких-либо специальных разрешений.

Между тем, люди, приезжающие из стран, не входящих в зону ЕЭЗ, должны получить разрешение от польского правительства на приобретение какого-либо недвижимого имущества в стране. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Например, лицо, прибывающее из страны, не входящей в EЭЗ, не нуждается в специальном разрешении, если он или она проживает в стране более пяти лет на основе постоянного или долгосрочного вида на жительство в ЕС.

Если вам требуется разрешение на приобретение недвижимости в Польше, вы должны подать заявление в Министерство внутренних дел (Ministrystwo Spraw Wewnętrznych i Administracji) и предоставить следующую информацию:

ваш юридический статус;
приобретаемое недвижимое имущество и форма юридической сделки;
продавец;
как будет использоваться имущество.

Вероятно, от вас также потребуются другие документы, подтверждающие ваши связи с Польшей. Это может быть свидетельство о браке, документы компании и многое другое. Целесообразно сначала изучить законодательство Польши, чтобы узнать, есть ли нюансы, применяемые к вашему конкретному случаю. Другой вариант – воспользоваться услугами юридического консультанта, специализирующегося в области недвижимого имущества Польши.

Как приобрести недвижимость в Польше

Проводятся открытые переговоры о продаже недвижимости в Польше. Можно договориться о цене непосредственно с владельцем недвижимости или через агента по недвижимости.

Как только цена будет согласована, продавец и покупатель идут в нотариальную контору, чтобы подписать соглашение в форме нотариального акта. Другие формы договоров являются недействительными. Обратите внимание, что все документы, включая контракт, должны быть оформлены на польском языке.

Работа нотариуса заключается в том, чтобы предложить окончательный вариант договора с деталями и условиями сделки, если таковые имеются. Обе стороны должны договориться по каждому пункту. До подписания окончательного договора может быть подписан предварительный договор. Устанавливается дата завершения сделки, и покупатель оплачивает депозит в размере 5% - 10%. После урегулирования всех моментов покупатель оплачивает остаток до или после подписания окончательного варианта договора.

Приобретение недвижимости в Польше – это отличная инвестиция. Вы можете использовать ее не только в коммерческих целях, но также сдавать свою недвижимость в аренду без каких-либо ограничений. Тем не менее, необходимо убедиться в соблюдении всех правовых норм.