Формы инвестирования в Польше



Предлагаем Вам ближе ознакомиться с предлагаемыми нами возможностями приувеличения капитала и
путях получения прибыли в Польше. Всем известно, что в странах Евросоюза инвестирование в недвижимость - это гораздо более выгодное капиталовложение чем депозит в банке, а зачастую не только выгодное, но и более надежное.



Популярные формы инвестирования в Польше

Можно отличить наиболее популярные формы инвестирования в недвижимость;

1) Приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в аренду,

2) Инвестиции в недвижимость на этапе застройки с последующей перепродажей,

3) Инвестиционные фонды.

Предлагаем изучить каждую из форм инвестирования отдельно.


 

1) Приобретение недвижимости в Польше с целью последующей сдачи в аренду

Средний заработок с инвестиции в недвижимость Польши при аренде формируется следующим образом: 

  • 4-5% годовой возврат с жилой недвижимости
  • 8-10% годовой возврат с коммерческой недвижимости

Что уже само по себе дает неплохой среднеевропейский результат. Вопрос ликвидности недвижимости актуален для всех, поэтому не секрет что хорошие коммерческие помещения в крупных городах Польши купить достаточно сложно, но возможно. Также следует помнить о том, что иностранные граждане не являющиеся резидентами ЕС могут инвестировать в квартиры без ограничений, однако для коммерческих помещений в Польше, в случае оформления на физлицо, потребуется разрешение на приобретение недвижимого имущества выданное Министром Внуртренних Дел.  


 

2) Инвестиции в недвижимость Польши на этапе застройки с последующей перепродажей

Можно ли заработать больше инвестируя в недвижимость Польши? Да, можно, при профессиональной поддержке и правильном выборе проектов можно зарабатывать и 20% годовых, однако для такого заработка требуется инвестиция на сумму превышающую 400.000 евро. Такой результат сложно достигнуть при слабом знании рынка и без постоянного мониторинга, да и не многие застройщики предлагают следующую возможность непостоянным клиентам. При инвестициях данного формата Вы получаете гарантии, к примеру, депонирование суммы до условного завершения застройщиком определенных этапов застройки, а также страховую гарантию застройщика в случае незваершения и несвоевременного завершения инвестиции. 


 

3) Инвестиционные фонды в Польше

Прежде всего следует отметить, что в этой статье мы будем рассматривать исключительно инвестиционные фонды Польши занимающиеся вложением средств в недвижимость и последующим ее управлением. Это распространенная форма инвестирования и разложения рисков во всей Центральной и Западной Европе. Каким образом происходит разложение рисков - ответ на самом деле очень прост, учитывая количество инвесторов, нету необходимости вкладывать сразу крупную сумму, минимальные взносы в инвестиционные фонды Польши начинаются от 20.000 евро, при чем вкладчик официально вводится в состав компании (как акционер/учредитель) и имеет постоянную прибыль пропорциональную вложенным средствам в инвестиционный фонд.

Прибыль с таких инвестиций составляет 8-15 % в зависимости от суммы инвестиции и выбранного Вами фонда. 


При приобретении акций и долей таких предприятий с недвижимым имуществом в Польше следует иметь ввиду, что в большинстве случаев необходимо будет пройти процедуру оформления разрешения на приобретение акций и долей, которое выдается Министром Внутренних Дел, законодательный срок оформления разрешительного документа составляет от двух до шести месяцев. 


Если Вас заинтересовало наше предложение Вы можете связаться с нашими консультантами для получения более подробной информации, будем рады ответить на все Ваши вопросы. 


Вы также можете оставить сообщение на E-mail, указанный в разделе «контакты».