Формы инвестирования в Польше
Предлагаем Вам ближе ознакомиться с предлагаемыми нами возможностями приувеличения капитала и
путях получения прибыли в Польше. Всем известно, что в странах Евросоюза инвестирование в недвижимость - это гораздо более выгодное капиталовложение чем депозит в банке, а зачастую не только выгодное, но и более надежное.
Популярные формы инвестирования в Польше
Можно отличить наиболее популярные формы инвестирования в недвижимость;
- Приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в аренду,
- Инвестиции в недвижимость на этапе застройки с последующей перепродажей,
- Инвестиционные фонды.
Предлагаем изучить каждую из форм инвестирования отдельно.
1) Приобретение недвижимости в Польше с целью последующей сдачи в аренду
Средний заработок с инвестиции в недвижимость Польши при аренде формируется следующим образом:
- 4-5% годовой возврат с жилой недвижимости
- 8-10% годовой возврат с коммерческой недвижимости
Что уже само по себе дает неплохой среднеевропейский результат. Вопрос ликвидности недвижимости актуален для всех, поэтому не секрет что хорошие коммерческие помещения в крупных городах Польши купить достаточно сложно, но возможно. Также следует помнить о том, что иностранные граждане не являющиеся резидентами ЕС могут инвестировать в квартиры без ограничений, однако для коммерческих помещений в Польше, в случае оформления на физлицо, потребуется разрешение на приобретение недвижимого имущества выданное Министром Внуртренних Дел.
2) Инвестиции в недвижимость Польши на этапе застройки с последующей перепродажей
Можно ли заработать больше инвестируя в недвижимость Польши? Да, можно, при профессиональной поддержке и правильном выборе проектов можно зарабатывать и 20% годовых, однако для такого заработка требуется инвестиция на сумму превышающую 400.000 евро. Такой результат сложно достигнуть при слабом знании рынка и без постоянного мониторинга, да и не многие застройщики предлагают следующую возможность непостоянным клиентам. При инвестициях данного формата Вы получаете гарантии, к примеру, депонирование суммы до условного завершения застройщиком определенных этапов застройки, а также страховую гарантию застройщика в случае незваершения и несвоевременного завершения инвестиции.
3) Инвестиционные фонды в Польше
Прежде всего следует отметить, что в этой статье мы будем рассматривать исключительно инвестиционные фонды Польши занимающиеся вложением средств в недвижимость и последующим ее управлением. Это распространенная форма инвестирования и разложения рисков во всей Центральной и Западной Европе. Каким образом происходит разложение рисков - ответ на самом деле очень прост, учитывая количество инвесторов, нету необходимости вкладывать сразу крупную сумму, минимальные взносы в инвестиционные фонды Польши начинаются от 20.000 евро, при чем вкладчик официально вводится в состав компании (как акционер/учредитель) и имеет постоянную прибыль пропорциональную вложенным средствам в инвестиционный фонд.
Прибыль с таких инвестиций составляет 8-15 % в зависимости от суммы инвестиции и выбранного Вами фонда.
При приобретении акций и долей таких предприятий с недвижимым имуществом в Польше следует иметь ввиду, что в большинстве случаев необходимо будет пройти процедуру оформления разрешения на приобретение акций и долей, которое выдается Министром Внутренних Дел, законодательный срок оформления разрешительного документа составляет от двух до шести месяцев.
Если Вас заинтересовало наше предложение относительно Инвестиции в Польшу, Вы можете связаться с нашими консультантами для получения более подробной информации, будем рады ответить на все Ваши вопросы.