良好的投资 - 华沙​​仍然是最昂贵的。 Złota44领先|波兰豪华与其他国家相比

由于经济形势良好,豪宅、住宅和公寓的销售业绩继续增长。销量和价格达到创纪录的价值。表征豪华公寓池的名义价格门槛是100万兹罗提水平。很明显,并不是每个高级公寓都花费太多。不过,这是该分部楼宇统计数字的可靠反映。 RynekPierwotny.pl网站的分析表明,2017年已售出4,350套开发商公寓,其成本等于或高于100万兹罗提。 REAS咨询公司在其报告中指出,在2017年的三个季度里,470个房地产以每平方米17,000兹罗提的价格出售。根据EY为Tacit Investment准备的报告,于2017年,该行业价值13亿兹罗提。专家称,在过去的2 - 3年中,顶级公寓的销售增长至少三倍。

良好的投资

还值得注意的是,这些公寓是一个投资回报率很高的良好投资。大部分昂贵的公寓是由公司和私人购买出租的。租赁投资弥补约 70-80%的顶级物业出售,而其余部分为自用物业。由于世界市场分析显示,在过去的十年中,房地产的价值可能增长约100%,这也是富裕投资者最感兴趣的效应,因此投资于豪华公寓可能会带来巨大利润。

华沙仍然是最昂贵的

“豪华地产地图”报告中的“波兰苏富比国际地产”数据显示,豪华公寓的一半交易在华沙举行。首都之后是弗罗茨瓦夫、三城、克拉科夫和波兹南等城市。所有这些城市都产生75%的房地产销售,价值超过100万兹罗提。首都是最昂贵的,因为这里每平方米的高档公寓至少要15,000兹罗提。最高的价格是在Śródmieście,StaryMokotów和ŁazienkiKrólewskie附近经过翻修的联排别墅和新建公寓。每平方米超过25,000美元的价格通常是大都会在ul. Twarda,在2016年和2017年之间记录了20种此类交易。在弗罗茨瓦夫、克拉科夫和三城市,顶级地点的价格达到每平方米12,000兹罗提,而波兹南约为10,000兹罗提。 

Złota44领先

REAS声称,2017年1月至9月底,未来公寓业主将价值2.22亿兹罗提。有趣的是,有三分之一的这类资金将用于在购买Złota44公寓。着名的“Sail”也因为在Złota44的顶层之一出售一套240米的顶层公寓而引发了很多热议。然而,交易参数是一个秘密。这可能是波兰一级市场上最昂贵的公寓,每平方米的价格甚至可能达到4.6万兹罗提。

波兰豪宅与其他国家相比

在波兰,你可以以一百万兹罗提购买公寓,而在伦敦、巴黎或米兰,购买此类资产的最低成本为100万欧元。国内豪华公寓的销售数据显示,每年数百个物业的交易量仅为上述欧洲城市交易量的一小部分。与纽约曼哈顿比较,波兰顶级房地产市场可能会显着劣势。去年的苏富比报告提供的数据与2017年一样,曼哈顿出售了11,000套豪华公寓。这些美国房产的价格至少为400万美元。